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杭州钱塘新区人才安居购房补贴申请受理公告
     发布日期:2019-12-28      阅读1201次

   杭州钱塘新区人才安居购房补贴申请即日起实行日常受理。根据杭州钱塘新区关于建设“人才特区”打造才智高地的意见》(钱塘委办发[2019]53号)、《杭州钱塘新区人才安居补贴实施细则》(钱塘委人办([2019]3号)文件规定,现将杭州钱塘新区人才安居购房补贴受理相关事项公告如下:

一、资格条件

人才购房补贴的申请对象为在钱塘新区区属用人单位工作,经杭州市人才分类认定的A类、B类、C类、D类、E类人才;区属企业自主培养的国家“千人计划”(“万人计划”)、省“千人计划”(“万人计划”)、市“521计划”人才

同时符合以下条件:

1.应在新区用人单位工作满 3 年(含)以上或与新区用人单位签订 5 年(含)以上全职正式聘用服务合同,且已连续缴纳社会养老保险6个月(含)以上(外籍人才需缴纳个人所得税6个月(含)以上);属创业人员的,应持有新区营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。

2.持有新区常住居民户口(外籍人才持永久居留证或浙江省“红卡”)或经杭州市分类认定的外籍及北京、上海、广州、深圳户籍人才。

3.个人、配偶及未成年子女在杭州市区(不含萧山区、余杭区、临安区)无住房,且未享受相关住房优惠政策,行政、事业单位住房补贴,公共租赁住房和人才专项租赁住房。

住房优惠政策是指申请人、配偶及未成年子女在杭州市区享受过公有住房、集资合作建房、解困房、经济适用住房、拆迁安置房以及批地建房等按政策优惠购(建)住房,以及高校等事业单位发放的购房补贴。

符合以下 2种情形的,原有或已有住房不纳入核定范围:①人才参加工作前与父母在杭州市区仅共同购买一套住房,且人才在申请购房补贴之日前已将该房转让给父母的;②人才个人、配偶及未成年子女在杭州市区的住房因买卖、赠与等原因已转让满 2 年的。

补贴标准

符合购房补贴申请条件的,A类人才实施一事一议,B类80万元,C类60万元,D类40万元,E类30万元,其中企业自主培养的国家“千人计划”(“万人计划”)、省“千人计划”(“万人计划”)、市“521计划”人才,按照购房款的30%最高分别给予150万元、100万元、60万元的补助。对在杭州市区已有住房但未享受过相关住房优惠政策,行政、事业单位住房补贴,公共租赁住房和人才专项租赁住房的,在新区自购首套住房的上述高层次人才按相应类别减半给予补助。夫妻双方均符合申请条件的按高的一方享受一次。

按照原杭州大江东产业集聚区人才安居工程、原杭州经济技术开发区高层次人才安居补助实施细则申请并已享受相应购房补贴款的仍按原政策执行,未发放部分在两年内予以兑现,不予补差。

三、办理流程

1.网上申请。符合条件的申请人可在杭州钱塘新区人才就业服务网”(http://www.hzqthr.cn/)注册,向用人单位提出申请。未进行杭州市人才分类认定的人才请先在“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”(http://rc.zjhz.hrss.gov.cn)进行杭州市高层次人才分类认定,取得人才认定证书。

2.提交申请。用人单位受理申请材料,对申请材料的真实性、合法性和完整性进行审核,并将通过初审的申请人情况在本单位公示7天,接受群众监督。公示无异议的,由用人单位在《购房补贴申请表》中盖章确认(已婚人员的《购房补贴申请表》须先送配偶单位审核盖章),并统一将相关材料原件、复印件送新区人才综合服务窗口(以短信通知为准)

3.资格初审。新区社会发展局对用人单位申请人的资格进行审核,申请人及配偶和未成年子女的住房情况由建设局审核。对不符合申请条件的,予以退回并说明理由;对材料不齐全需补正的,通知限期补正,期限届满未补正的,视为放弃。  

4.资格复审。新区人才综合服务窗口核验材料是否完整,与原件是否一致。材料完整且与原件一致的予以受理,并退还原件,加盖原件核验章递送至新区社会发展局审核。审核结束后形成候选人员名单,报新区党工委人才办审定。必要时报新区党工委人才工作领导小组审定。

5. 资格认定。新区党工委人才办将审定的人员名单在“杭州钱塘新区人才就业服务网”上公示7天。经公示无异议的,由社会发展局核发《杭州钱塘新区人才安居购房贴资格证》。

6.资格期限。购房补贴资格证有效期为2年,2年后须重新申请。

四、所需材料

1.《杭州钱塘新区人才安居购房补贴申请表》;

2.《杭州市高层次人才分类认定书》(A、B、C、D、E类);

3.国千(万)、省千(万)和杭州市“521”人才申请的还需提供国家“千人计划”(“万人计划”)、省“千人计划”(“万人计划”)和杭州市“521”计划聘书或认定文件;

4、申请人及配偶的身份证明、申请人及配偶和未成年子女的户籍证明(家庭户口提供首页、户主页及本人页,集体户口提供首页及本人页;外籍人士提供永久居留证或浙江省海外高层次人才居住证);

5. 婚姻状况证明,已婚的提供结婚证件,未婚、离异、丧偶后未再婚的提交未婚申明具结书;

6.与用人单位签订的全职正式聘用服务合同(劳务派遣的由实际用工单位申报并提供劳务派遣合同)、《浙江省社会保险历年参保证明》(外籍人才提供个人所得税缴纳证明);属创业人员的,提供营业执照和半年(含)以上完税证明;

7、申请人提供房产证明、房改部门证明和批地建房份额证明(在杭州市区有过农业户口需提供)。

8、其他相关材料。

五、购房补贴发放

1. 持《杭州钱塘新区人才购房补贴资格证》的人才购买钱塘新区住房,在签订正式购房合同以后,办理房屋权属登记以前申请领取购房补贴。如购房总价低于可享受的购房补贴标准的,按购房总价金额发放购房补贴。

2. 持《杭州钱塘新区人才购房补贴资格证》的人才凭正式购房合同,会同用人单位到钱塘新区社会发展局签订《杭州钱塘新区人才购房补贴发放协议》。

3. 钱塘新区社会发展局与人才及用人单位签订《杭州钱塘新区人才购房补贴发放协议》后,应将已享受购房补贴的相关信息记入相应信息系统。

4. 按规定享受购房补贴的人才所购住房为个人和政府共有,产权登记在个人名下。办理权属登记时,应提交《杭州钱塘新区人才购房补贴发放协议》,房屋权属登记部门应在该房屋所有权证附记栏中注明“市区高层次人才住房,按规定享受人才购房补贴”,记录不动产证附记中,注明详情。

该注明内容未撤销、房屋所有权证未变更前,享受购房补贴的人才不能以买卖、赠与、抵押(除购房按揭外)等方式处置该住房。

5. 购房补贴一年发放一次,分三年发放。人才持《杭州钱塘新区人才购房补贴发放协议》和变更后的房屋所有权证等到钱塘新区社会发展局领取购房补贴。第一年发放购房补贴总额的40%,之后第二、三年年审后发放购房补贴额度的30%。年审及补贴发放时间为每年6月。经审查无异议后,补贴一次性发到申请人单位账户,由单位发放给申请人。

6.享受购房补贴的人才须在新区用人单位工作累计服务满10年。达到该年限后,由人才提交劳动合同、社会保险参保证明等材料,向钱塘新区社会发展局提出申请,由人才服务中心审核后出具《人才服务期满证明》。人才凭经认定的《人才服务期满证明》方可向房屋权属登记部门申请变更所购住房的房屋所有权证为个人房产。

未达到该年限终止在新区用人单位工作的,人才应按服务年限的比例退还购房补贴,应退还的金额=已发放的购房补贴-(购房补贴总额/120月×实际服务月数)。

7.购房补贴发放期间,人才每年应向用人单位提交户籍、婚姻、住房等情况的证明,用人单位对人才在岗情况、婚姻情况、户籍情况等进行审核后送新区社会发展局,社会发展局对用人单位资格、人才资格进行审核。对年审发现不符合购房补助条件的,将停止发放购房补贴(年审要求以年审公告为准)

六、购房补贴停发

享受购房补贴的人才存在下列情形之一的,购房补贴将停止发放:

1.婚前夫妻双方均以个人名义享受购房补贴的,婚后停止发放享受标准低的一方的购房补贴;

2.查实存在弄虚作假违规申请购房补贴或违反相关使用管理规定的;

3.其他应停止发放购房补贴的情形。

属上述第2种情形的,新区社会发展局应撤销该安居对象享受购房补贴的资格,安居对象个人应退回已发放的购房补贴。用人单位负责在3个月内追回已发放的购房补贴,如在规定时间无法追回的,用人单位先行垫支后,再由其向安居对象追讨。

七、违规处理

对存在弄虚作假违规申请购房补贴或违反相关使用管理规定的,采取以下措施对申请人进行严肃处理:

1.取消申请人今后购房补贴申请资格;

2.将申请人行为通报人民银行及联合征信系统管理部门,将申请人的行为记入相应的征信系统;

3.将申请人相关违规信息在有关媒体上发布公告进行曝光;

4.申请人属于监察对象的,应将其行为通报工作单位监察部门,并由监察部门按照有关规定予以处理;

5.通过法律途径追究申请人法律责任。

6.对出具虚假证明或因违规操作造成不良后果的用人单位,或拒不配合相关审核及管理工作的,取消该单位今后5年的人才安居申请资格。

八、联系方式

联系电话:82987151(人才办);82987527、(社会发展局);82987954(建设局

钱塘新区人才综合服务窗口地址:

江东大道3899号钱塘新区行政服务中心大江东分中心3楼投资之家C02、C03人才服务窗口;幸福南路1116号钱塘新区行政服务中心下沙分中心一楼D区7-8号窗口。

本公告未明确规定的情形,按钱塘新区有关规定执行,由钱塘新区党工委人才办、社会发展局、建设局等部门负责解释。

 

中共杭州钱塘新区工作委员会人才工作领导小组办公室

杭州钱塘新区社会发展局     

杭州钱塘新区建设局      

2019年12月28日       


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